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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.397.176.000
Vendo Casa en Barrio Cañada del Ybyray El Mangal
Cañada, Asunción
200 m²3 habs.
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Cañada, Asunción
≈ Gs. 1.397.176.000
8% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 235.000
Casa en el Exclusivo Barrio El Mangal, sobre la calle Genaro Romero, estratégicamente ubicada, zona de gran crecimiento económico, cerca de Restaurantes, Supermercados, Colegios, Sanatorios. Referencias: IPS Central, Casa Rica. Medidas del terreno: 12x30 Superficie del terreno: 360m2 Superficie construida: 200 m2. Aprox. La casa se encuentra edificada en una Planta, distribuidos en: Cochera (2 autos) Estar Social Baño Social Cocina Comedor Diario Escritorio Habitación Principal en suite 3 Habitaciones (Baño Compartido) Habitación Independiente (Baño Propio) Área de Servicio Galería Posterior Patio
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cañada, Asunción
Gs. 1.100.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Cañada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.397.176.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.397.176.000
San Lorenzo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.397.176.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada