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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.559.931.000
Casa en venta en Mbocayaty, Asunción
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
389 m²4 habs.4 baños
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Mbocayaty, Asunción
≈ Gs. 2.559.931.000
30% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 430.000
PROPIEDAD EN VENTA EN BARRIO MBOCAYATY, ASUNCION: excelente oportunidad de inversion sobre la Avda. Primer Presidente esquina Marcelo O Nieva, en una zona estrategica y de alta demanda. Amplia propiedad con espacios funcionales y distribucion ideal para vivienda familiar, oficina o uso mixto. PLANTA BAJA: - Garage para 4 vehiculos - Oficina - Bano social - Cocina - Sala comedor - Patio - Quincho - Lavadero - Pasillo de area social - Habitacion con bano privado PLANTA ALTA: - Estar - 4 habitaciones en suite - 3 habitaciones con vestidor - 1 habitacion con jacuzzi CARACTERISTICAS: - Ubicacion estrategica sobre avenida principal - Amplios ambientes y Clasipar! excelente distribucion - Espacios sociales y de servicio bien definidos - Garage para varios vehiculos - Acepta mascotas - Ideal para vivienda familiar o inversion FICHA TECNICA: - Superficie 400,0 m2 de terreno - Superficie construida 389,4 m2 - Medida de frente: 10,0 m - Medida de fondo: 40,0 m - Dormitorios: 5 - Banos: 6 - Estacionamientos: 4 - Niveles construidos: 2 - Ano de construccion: 2005 - Estado de conservacion: muy bueno - Calidad de construccion: media alta Una propiedad amplia y versatil sobre avenida principal, lista para habitar o para desarrollar tu proyecto. Coordina tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 50647
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 330.489
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
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Mbocayaty, Asunción
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Mbocayaty, Asunción
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Mbocayaty, Asunción
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Mbocayaty, Asunción
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