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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.559.905.000
48% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 430.000
Ubicación: Avd. Madame Lynch e/ Avd. 1er Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Presidente y Tte. Olimpo Escobar, frente al Parque Guasu. Terreno con salida de calle a calle ideal para desarrollos comerciales. Superficie: Frente: 18m² Contra frente: 38m² Superficie total: 700,47m² APTO PARA CRÉDITO BANCARIO INVERSIÓN 430.000 USD.- ID: 28865
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2662,3 M | Gs. 359,8 M | — | Gs. 2662,3 M | Gs. 334,2 M |
| 2 | Gs. 2768,8 M | Gs. 719,7 M | — | Gs. 2768,8 M | Gs. 800,6 M |
| 3 | Gs. 2879,5 M | Gs. 1079,5 M | — | Gs. 2879,5 M | Gs. 1271,2 M |
| 4 | Gs. 2994,7 M | Gs. 1439,4 M | — | Gs. 2994,7 M | Gs. 1746,2 M |
| 5 | Gs. 3114,5 M | Gs. 1799,2 M | — | Gs. 3114,5 M | Gs. 2225,8 M |
| 6 | Gs. 3239,1 M | Gs. 2159 M | — | Gs. 3239,1 M | Gs. 2710,2 M |
| 7 | Gs. 3368,7 M | Gs. 2518,9 M | — | Gs. 3368,7 M | Gs. 3199,6 M |
| 8 | Gs. 3503,4 M | Gs. 2878,7 M | — | Gs. 3503,4 M | Gs. 3694,2 M |
| 9 | Gs. 3643,5 M | Gs. 3238,6 M | — | Gs. 3643,5 M | Gs. 4194,2 M |
| 10 | Gs. 3789,3 M | Gs. 3598,4 M | — | Gs. 3789,3 M | Gs. 4699,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 819.460
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción