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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.559.905.000
16% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 430.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Excelente oportunidad de inversión sobre Avda. Primer Presidente, en una zona estratégica y de alta demanda. Amplia propiedad con espacios funcionales, ambientes cómodos y una distribución ideal para vivienda familiar, oficina o uso mixto. Ubicación: Barrio Mbocayaty, sobre Avda. Primer Presidente. Dimensiones: Superficie: 400 m² Construcción: 389,44 m² Distribución: Planta baja: Garage para 4 vehículos Oficina Baño social Cocina Sala comedor Patio Quincho Lavadero Pasillo de área social Habitación de servicio con baño privado Planta alta: Estar 4 habitaciones en suite 3 habitaciones con vestidor 1 habitación con jacuzzi Características: Ubicación estratégica sobre avenida principal Amplios ambientes Excelente distribución Ideal para vivienda familiar o inversión Espacios sociales y de servicio bien definidos Garage para varios vehículos Precio: USD 430.000 Id: 50647
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2662,3 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 2662,3 M | Gs. 172,6 M |
| 2 | Gs. 2768,8 M | Gs. 396,4 M | — | Gs. 2768,8 M | Gs. 477,3 M |
| 3 | Gs. 2879,5 M | Gs. 594,7 M | — | Gs. 2879,5 M | Gs. 786,3 M |
| 4 | Gs. 2994,7 M | Gs. 792,9 M | — | Gs. 2994,7 M | Gs. 1099,7 M |
| 5 | Gs. 3114,5 M | Gs. 991,1 M | — | Gs. 3114,5 M | Gs. 1417,7 M |
| 6 | Gs. 3239,1 M | Gs. 1189,3 M | — | Gs. 3239,1 M | Gs. 1740,5 M |
| 7 | Gs. 3368,7 M | Gs. 1387,6 M | — | Gs. 3368,7 M | Gs. 2068,3 M |
| 8 | Gs. 3503,4 M | Gs. 1585,8 M | — | Gs. 3503,4 M | Gs. 2401,3 M |
| 9 | Gs. 3643,5 M | Gs. 1784 M | — | Gs. 3643,5 M | Gs. 2739,7 M |
| 10 | Gs. 3789,3 M | Gs. 1982,2 M | — | Gs. 3789,3 M | Gs. 3083,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 371.738
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada