
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 949.000.000
273% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 159,4 k
Descubrí un espacio donde la tranquilidad, la naturaleza y el confort se unen para ofrecerte una experiencia única. Esta exclusiva casa quinta está pensada para quienes buscan desconectarse del ritmo de la ciudad sin renunciar Clasipar.com anuncios clasificados gratis a la comodidad. Rodeada de un entorno natural privilegiado, es ideal tanto para vivir como para invertir en un lugar con alto potencial. Ambientes que invitan a disfrutar La propiedad cuenta con una distribución funcional y acogedora, con espacios amplios y luminosos que conectan perfectamente el interior con el exterior. Características destacadas: * Amplio terreno de 1.440 m² * 315 m² de construcción sólida y de calidad * 2 dormitorios cómodos * 2 baños completos * Área social integrada * Cocina equipada * Quincho con parrilla, ideal para reuniones * Terraza con vista al jardín Un diferencial que enamora: * 2 piscinas (principal + infantil) * Cancha de fútbol privada * Extenso jardín parquizado con vegetación natural Terreno completamente amurallado, brindando seguridad y privacidad total. Viví la experiencia Areguá Un entorno natural único, perfecto para el descanso, el disfrute en familia o incluso el desarrollo de proyectos turísticos o eventos. Una oportunidad estratégica Ideal tanto como residencia permanente, casa de fin de semana o inversión con excelente proyección.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 987 M | Gs. 0 | — | Gs. 987 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 30 M |
| 3 | Gs. 1067,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 71 M |
| 4 | Gs. 1110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 113,7 M |
| 5 | Gs. 1154,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 158,2 M |
| 6 | Gs. 1200,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1200,8 M | Gs. 204,3 M |
| 7 | Gs. 1248,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1248,8 M | Gs. 252,4 M |
| 8 | Gs. 1298,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1298,8 M | Gs. 302,3 M |
| 9 | Gs. 1350,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1350,7 M | Gs. 354,3 M |
| 10 | Gs. 1404,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1404,8 M | Gs. 408,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
273% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.716
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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273% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.716
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá




