1 / 3
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 23.217.743.000
En línea con la zonaGs. 773,9 k/m²Precio original: US$ 3.900.000
EN VENTA – TERRENO DE 3 HECTÁREAS EN LUQUE EN VENTA TERRENO DE 3 HECTÁREAS EN ZONA ESTRATÉGICA DE LUQUE Ubicado en Zárate Isla, con superficie total de 30.000 m² y 92 metros de frente sobre vía de alto flujo. Medidas aproximadas: Frente: 92 m Fondo: 326 m Perfecto para desarrollo residencial, logístico o mixto de gran escala. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sczZ3JS8bVZAKeoL6 Rodeado de empresas logísticas, barrios residenciales premium y próximo al Aeropuerto Silvio Pettirossi. Conectividad ideal, a tan solo 15 minutos de Asunción. Superficie, exposición y ubicación. Una propiedad con proyección real en una zona de crecimiento continuo.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,1 mil M | Gs. -232,2 M |
| 2 | Gs. 25,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,1 mil M | Gs. 733,7 M |
| 3 | Gs. 26,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,1 mil M | Gs. 1738,2 M |
| 4 | Gs. 27,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,2 mil M | Gs. 2782,8 M |
| 5 | Gs. 28,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,2 mil M | Gs. 3869,3 M |
| 6 | Gs. 29,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,4 mil M | Gs. 4999,2 M |
| 7 | Gs. 30,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,6 mil M | Gs. 6174,3 M |
| 8 | Gs. 31,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,8 mil M | Gs. 7396,5 M |
| 9 | Gs. 33 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33 mil M | Gs. 8667,5 M |
| 10 | Gs. 34,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,4 mil M | Gs. 9989,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 138,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 3.900.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 3.900.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 870.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Luque
Gs. 550.000.000
Gs. 386,5 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
