
≈ Gs. 504.123.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 504.123.000
6% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 84.680
✨𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡: 𝗧𝗨 𝗣𝗥𝗢𝗫𝗜𝗠𝗔 𝗣𝗔𝗥𝗔𝗗𝗔 𝗘𝗡 𝗟𝗔𝗦 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘𝗗𝗘𝗦✨ 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗟𝗮𝘀 𝗠𝗲𝗿𝗰𝗲𝗱𝗲𝘀 situado en la mejor zona del Barrio Las Mercedes. 🌆Cerca de todo, a pasos del Microcentro de Asunción , de las principales Embajadas del país, de los principales Colegios y Universidades , de las grandes Instituciones Públicas, a metros de numerosos negocios, restaurantes y cafeterías ☕🍽️🍷(calle Juan de Salazar), para disfrutar de todos los momentos del día, en pareja, con amigos o en familia. 📈Ideal para invertir en un producto que se alquila con mucha facilidad y con buena rentabilidad, gracias a la alta demanda por la zona, y a todos los servicios a mano que propone este barrio. 🌇THE STATION Las Mercedes se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando hormigón, metal, techo cementicio, aperturas de color negro y paneles móviles anti solar. ▶️Sus departamentos de 47,6 m2, cuentan con: 1 dormitorio, 1 baño, sala estar/comedor, cocina amoblada y balcón. Se entregan con AA incluidos. 🌅La terraza/rooftop con 𝗛𝗘𝗥𝗠𝗢𝗦𝗔𝗦 𝗩𝗜𝗦𝗧𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗢𝗦𝗧𝗔𝗡𝗘𝗥𝗔 𝗗𝗘 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡 cuenta con piscina, deck/solarium, quincho, además es petfrienly. ✨ Se venden con o sin muebles, con o sin renta activa. 📍Ubicación: https://goo.gl/maps/afbvD76aRnf97VMb7 💰Monto de la inversión a partir de: 84.680 USD. 🚘Cochera: 15.000 USD. 👷Desarrollador: Quantum Investments. 🏗️Constructor: CCI.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ELITE
Guilhem Costa (Transferred) (Transferred)
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 986 561 861
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.911
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 504.123.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 504.123.000
Las Mercedes, Asunción

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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 503.646.000
Las Mercedes, Asunción

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Las Mercedes, Asunción
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≈ Gs. 506.028.000
Las Mercedes, Asunción
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