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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
14% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
Invertí hoy y asegura tu hogar soñado en una de las zonas más lindas y solicitadas. Ubicación estratégica: Conectados a importantes Avenidas , Av. Eus Ayala, Av. Choferes del Chaco, Av. Kubitschek. A cuadras del Parque Seminario zona tranquila y rodeada de verde. Barrio con gran proyección, Colegios, supermercados, shopping y comercios hacen de esta zona una ubicación privilegiada, la propiedad ofrece un espacio cálido y funcional perfecto tanto para invertir como para vivir. Superficie del terreno: 210 m² Superficie construida: 190 m² Planta baja: Amplia Sala comedor integrado Cocina moderna finamente amoblada Baño social Patio con quincho, parrilla y piscina Área de servicio Garaje con capacidad para 2 vehículos Planta alta: Master suite con vestidor y toilett con luces, 2 Habitaciones con baño compartido Estar familiar de Tv. todas las habitaciones con placar y aire acondicionado en todos los ambientes. Entrega: Junio 2026 USD 280.000
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 100,6 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 83,9 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 201,2 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 253,9 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 301,8 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 426,6 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 402,4 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 602,2 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 503 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 780,8 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 603,6 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 962,5 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 704,2 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1147,4 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 804,7 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1335,8 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 905,3 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1527,6 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1005,9 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1723,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 325.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 325.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción