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Casa en venta en San… · 510 m² · Gs. 780.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 13.213.636/mes

ROI19,4%

Cap rate20,3%

Rent. bruta21,4%

Rent. neta19,4%

Recupero5,2 años

Capital invertido: Gs. 819 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,2 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 21,4%zona: 9,5%+11,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M−54,6%
Alquiler: ≈ Gs. 13,9 Mzona: ≈ Gs. 13,7 M+1,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,2 M	Gs. 158,6 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 150,8 M
2	Gs. 843,6 M	Gs. 317,1 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 341,8 M
3	Gs. 877,4 M	Gs. 475,7 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 534,1 M
4	Gs. 912,5 M	Gs. 634,3 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 727,7 M
5	Gs. 949 M	Gs. 792,8 M	—	Gs. 949 M	Gs. 922,8 M
6	Gs. 986,9 M	Gs. 951,4 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 1119,3 M
7	Gs. 1026,4 M	Gs. 1109,9 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 1317,4 M
8	Gs. 1067,5 M	Gs. 1268,5 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 1517 M
9	Gs. 1110,2 M	Gs. 1427,1 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 1718,3 M
10	Gs. 1154,6 M	Gs. 1585,6 M	—	Gs. 1154,6 M	Gs. 1921,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 624 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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