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VentaCasa

Encantadora Casa Amoblada en San Jorge, MRA

San Jorge, Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 950.000.000

20% sobre la mediana

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 156,9 k

3Dormitorios
3Baños
360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%36
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²
Mediana zonaGs. 2,2 M/m²

20% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.12,4% anual
Alquiler estimadoGs. 9.818.000/mes

Valor recomendado

Gs. 791.500.000

≈ US$ 130.761

Rango estimadoGs. 688,7 MGs. 1928,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Bienvenidos a su futuro hogar en el corazón de Mariano Roque Alonso, ubicado en la encantadora zona local de San Jorge. Esta magnífica casa residencial en venta, situada en la dirección PORVENIR C/ ADELA SPERATTI, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y estilo en Paraguay. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, esta propiedad está diseñada para satisfacer todas sus necesidades. El área habitable también abarca 360 metros cuadrados, con dimensiones del terreno de 15 por 24 metros cuadrados. Con 220 metros cuadrados de construcción, esta casa espaciosa alberga 7 ambientes sala comedor cocina quincho en total, incluyendo 3 dormitorios uno en suite ideales para familias que necesitan espacio adicional y 3 baños uno de este es el baño de visitas. Esta residencia se destaca por sus impresionantes características. Disfrute de su tiempo libre en el encantador jardín, deleitándose con la naturaleza y la tranquilidad que ofrece. La casa viene completamente amoblada, lista para que pueda mudarse sin contratiempos. Además, cuenta con un área de quincho con parrillada muy acogedor para las reuniones de amigos y familiares. En cuanto a las comodidades, la vida en la ciudad no podría ser más conveniente. Situada en una zona estratégica, esta propiedad es una excelente opción para inversión a futuro, asegurando su patrimonio en una ubicación privilegiada. Para su conveniencia, cuenta con un espacio de estacionamiento, garantizando la seguridad y el cuidado de su vehículo. No pierda esta oportunidad única de vivir en un entorno residencial, seguro y a la vez conectado con las principales comodidades de Paraguay. ¡Contáctenos hoy para más detalles y haga de esta casa su nuevo hogar!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
Gs. 950.000.000

Ubicación

Barrio
San Jorge
Ciudad
Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.327.273/mes
ROI11,2%
Cap rate11,8%
Rent. bruta12,4%
Rent. neta11,2%
Recupero8,9 años
Capital invertido
Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 102,4 MAño 2: Gs. 253,9 MAño 3: Gs. 406,9 MAño 4: Gs. 561,6 MAño 5: Gs. 718 MAño 6: Gs. 876,1 MAño 7: Gs. 1036,1 MAño 8: Gs. 1198,1 MAño 9: Gs. 1362 MAño 10: Gs. 1528 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 988 MGs. 111,9 MGs. 988 MGs. 102,4 M
2Gs. 1027,5 MGs. 223,9 MGs. 1027,5 MGs. 253,9 M
3Gs. 1068,6 MGs. 335,8 MGs. 1068,6 MGs. 406,9 M
4Gs. 1111,4 MGs. 447,7 MGs. 1111,4 MGs. 561,6 M
5Gs. 1155,8 MGs. 559,6 MGs. 1155,8 MGs. 718 M
6Gs. 1202,1 MGs. 671,6 MGs. 1202,1 MGs. 876,1 M
7Gs. 1250,1 MGs. 783,5 MGs. 1250,1 MGs. 1036,1 M
8Gs. 1300,1 MGs. 895,4 MGs. 1300,1 MGs. 1198,1 M
9Gs. 1352,1 MGs. 1007,3 MGs. 1352,1 MGs. 1362 M
10Gs. 1406,2 MGs. 1119,3 MGs. 1406,2 MGs. 1528 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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