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VentaCasa

Vendo casa moderna en Mariano Roque Alonso

Corumba Cue A, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.370.000.000

78% sobre la mediana

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 226,3 k

3Dormitorios

1Baños

370 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%93

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,1 M/m²

78% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.8,8% anual

Alquiler estimadoGs. 10.045.000/mes

Valor recomendado

Gs. 770.833.000

≈ US$ 127.347

Rango estimadoGs. 703,4 M–Gs. 1887,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Panama entre La Paz y Brasil Bo. Corumba Cue A 2 cuadras de la Avda Principal Dimensiones: 10,78 de frente x 33 de fondo Total: 370 m2 (todo en planta baja) 3 Dormitorios (1 en suites) 1 Baño compartido Sala Baño social Cocina amoblada integrada Lavadero Escritorio Area preparada para Gimnasio con piso de goma Quicho con parrilla moderna climatizada Baño Patio Cochera para 4 vehiculos y 2 bajo techo Inversión: Gs, 1.370.000.000.- Id: 48546

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 370 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.370.000.000

Ubicación

Barrio: Corumba Cue A
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 9.543.182/mes

ROI8%

Cap rate8,4%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta8%

Recupero12,6 años

Capital invertido: Gs. 1438,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1424,8 M	Gs. 114,5 M	—	Gs. 1424,8 M	Gs. 100,8 M
2	Gs. 1481,8 M	Gs. 229 M	—	Gs. 1481,8 M	Gs. 272,3 M
3	Gs. 1541,1 M	Gs. 343,6 M	—	Gs. 1541,1 M	Gs. 446,1 M
4	Gs. 1602,7 M	Gs. 458,1 M	—	Gs. 1602,7 M	Gs. 622,3 M
5	Gs. 1666,8 M	Gs. 572,6 M	—	Gs. 1666,8 M	Gs. 800,9 M
6	Gs. 1733,5 M	Gs. 687,1 M	—	Gs. 1733,5 M	Gs. 982,1 M
7	Gs. 1802,8 M	Gs. 801,6 M	—	Gs. 1802,8 M	Gs. 1166 M
8	Gs. 1874,9 M	Gs. 916,1 M	—	Gs. 1874,9 M	Gs. 1352,6 M
9	Gs. 1949,9 M	Gs. 1030,7 M	—	Gs. 1949,9 M	Gs. 1542,1 M
10	Gs. 2027,9 M	Gs. 1145,2 M	—	Gs. 2027,9 M	Gs. 1734,6 M