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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 25.003.724.000
583% sobre la medianaGs. 12,5 mil M/m²Precio original: US$ 4.200.000
Moderno Edificio de oficinas con SHOWROOM en planta baja, cuenta con 8 niveles: PB, EP, 1, 2, 3, 4, 5, 6. Se ubica en pleno eje corporativo, en la zona mas comercial de Asunción. Contamos con un ascensor, transformador de 250 KVA, sistema contra incendios, CCTV, áreas comunes, monta cargas en la parte posterior, área de comedor común, instalaciones hidráulicas entre pilar y pilar, permitiendo la ampliación de las instalaciones sanitarias. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 2.418 M2 SUPERFICIE DEL TERRENO: 750 M2 VALOR: DOLARES Ver datos IDEAL PARA EL ESTADO, MINISTERIOS, ENTES PUBLICOS, EMPRESAS, INVERSION EXTRANJERA EN PARAGUAY O INVERSIONISTAS QUE BUSCAN RENTA INMEDIATA, INSTITUCIONES, UNIVERSIDADES, MULTINACIONALES. SANDRA BENITEZ Ver datos
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 26 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26 mil M | Gs. -250 M |
| 2 | Gs. 27 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27 mil M | Gs. 790,1 M |
| 3 | Gs. 28,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,1 mil M | Gs. 1871,9 M |
| 4 | Gs. 29,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,3 mil M | Gs. 2996,9 M |
| 5 | Gs. 30,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,4 mil M | Gs. 4166,9 M |
| 6 | Gs. 31,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,6 mil M | Gs. 5383,8 M |
| 7 | Gs. 32,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,9 mil M | Gs. 6649,3 M |
| 8 | Gs. 34,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,2 mil M | Gs. 7965,4 M |
| 9 | Gs. 35,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,6 mil M | Gs. 9334,2 M |
| 10 | Gs. 37 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37 mil M | Gs. 10,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 149,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
583% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 614.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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583% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.577.616.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.851.913.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 922.756.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Obrero, Asunción