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Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Andrade casi Dr, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.869.624.000
46% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 650.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO EDIFICIO EN ASUNCION - VILLA MORRA Edificio con renta activa en Villa Morra, una de las zonas mas exclusivas y comerciales de Asuncion, a media cuadra de Telefuturo, sobre Andrade Clasipar.com anuncios clasificados gratis casi Dr. Morra. Excelente oportunidad de inversion con alta demanda de alquiler y gran potencial de rentabilidad. Inmueble versatil distribuido en 3 niveles, ideal para oficinas, comercio o renta. FICHA TECNICA Superficie de terreno 276 m2 Superficie construida 525 m2 Distribuido en 3 niveles Renta activa Villa Morra, a media cuadra de Telefuturo Consultanos para mas informacion o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 81 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 361,7 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 648,8 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 942,6 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1243,4 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1551,4 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 837,9 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 1867 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2190,3 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2521,9 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 2861,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 443.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 443.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción