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≈ Gs. 15.502.003.000
En Venta terreno de 2 hectáreas en Luque Loma Merlo
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luque
Gs. 805.000.000
29% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 135,6 k
¡Oportunidad única de inversión en Luque, Central, Paraguay! Presentamos a la venta un terreno comercial sin construir, ideal para desarrollar tu próximo gran proyecto. Este amplio terreno de 496 metros cuadrados se ubica estratégicamente en la intersección de Loma Merlo y Calle Rosario, una zona de creciente desarrollo y gran potencial. Este lote ofrece el espacio perfecto para concretar tus ideas comerciales. Su ubicación privilegiada en Luque, conocida por su cercanía a áreas urbanas y su accesibilidad, asegura un flujo constante de visitantes y clientes potenciales. La región de Central, Paraguay, es reconocida por su dinamismo económico y crecimiento constante, lo que convierte a esta propiedad en una inversión segura y prometedora. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno comercial, donde tus proyectos podrán alcanzar nuevas alturas. Para más información sobre este terreno sin construir, ¡contáctanos hoy mismo y da el primer paso para hacer crecer tu negocio! UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/3YSd6JTgZa29KPfD7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 15.502.003.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 804.000.000
Gs. 638,7 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.442.836.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX CONTIGO
Marcial Giménez
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
+595 972 170 849
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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