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Bajo el mercadoNuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 386,5 k/m²
Terreno en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
1.423 m²
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Luque
≈ Gs. 922.756.000
4% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 155.000
Terreno de 481 m² ubicado en Aquaterra, un barrio que combina naturaleza, diseño y calidad de vida en un entorno exclusivo y seguro. Cuenta con dimensiones de 15.54 m de frente y 31.30 m de fondo, ofreciendo un excelente aprovechamiento del espacio para desarrollar un proyecto residencial moderno y funcional. El barrio ofrece amenities de primer nivel como la imponente Crystal Lagoon con playa de arena blanca, Club House, Club Town, restaurante, gimnasio, canchas deportivas, áreas verdes, bicisendas y espacios recreativos, además de seguridad 24 horas e infraestructura de calidad. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor proyección del Gran Asunción. USD 155.000 Contacte para mas información ID: ***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 70,3 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 61,1 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 140,6 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 169,8 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 210,9 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 280 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 281,2 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 391,8 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 351,5 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 505,3 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 421,8 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 620,5 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 492,1 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 737,5 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 562,4 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 856,4 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 632,7 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 977,2 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 703 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1100 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.775
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 386,5 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
