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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa - Venta - Ñemby, Central, Paraguay, Hogar Dulce Hogar!
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
200 m²2 habs.1 baño
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Pai Ñu, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
96% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 159,8 k
CASA PARA VENDER DE 2 PISOS EN ÑEMBY ESTILO ITALIANO, SOBRE LA CALLE TTE. ROJAS SILVA CASI JACINTO HERRERA, BARRIO PAI ÑU,A 4 CUADRAS DE ACCESO SUR Y 10 MINUTOS DE COCA COLA, De 2 plantas: Planta baja: 2 dormitorios, 1 sala grande, 1 cocina, 2 baños, 1 Salón 2 garage en frente y costado 1 piscina material de 20.000Lts, Planta alta 3 Dormitorios, 1 sala grande 1 cocina 2 baños 2 balcón 1 ático o azotea, DIMENSION: 14X60 M
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 81.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 81.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 730,4 k/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Pai Ñu, Ñemby