Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Dúplex en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
53 m²3 habs.1 baño
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San Luis Excelente, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 535.000.000
En línea con la zonaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 89,9 k
VENDO Duplex - a estrenar Mariano Roque Alonso Barrio San Luis Excelente terminaciones y detalles Terreno: 10,6 m x 12 m Construcción: 115m2 Descripción Planta Baja - Cochera y patio frontal con parrilla - Amplia sala/ comedor/ cocina (amoblada) integrada - Baño social - Lavadero Planta Alta - 3 habitaciones (1 en suite) - Baño compartido *No tiene Clasipar.com patio trasero *Techo en chapa termoacustica
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 556,4 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 556,4 M | Gs. 50,4 M |
| 2 | Gs. 578,7 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 578,7 M | Gs. 128,3 M |
| 3 | Gs. 601,8 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 601,8 M | Gs. 207,2 M |
| 4 | Gs. 625,9 M | Gs. 222,9 M | — | Gs. 625,9 M | Gs. 287 M |
| 5 | Gs. 650,9 M | Gs. 278,6 M | — | Gs. 650,9 M | Gs. 367,7 M |
| 6 | Gs. 676,9 M | Gs. 334,3 M | — | Gs. 676,9 M | Gs. 449,5 M |
| 7 | Gs. 704 M | Gs. 390 M | — | Gs. 704 M | Gs. 532,3 M |
| 8 | Gs. 732,2 M | Gs. 445,7 M | — | Gs. 732,2 M | Gs. 616,2 M |
| 9 | Gs. 761,5 M | Gs. 501,5 M | — | Gs. 761,5 M | Gs. 701,2 M |
| 10 | Gs. 791,9 M | Gs. 557,2 M | — | Gs. 791,9 M | Gs. 787,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Inmobiliaria+595 981 165 252
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 89.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
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Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
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Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
