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Nuevo
≈ Gs. 1.190.654.000
Dúplex en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²3 habs.3 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
22% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 200.000
Se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de la capital, ofreciendo una conectividad increíble y acceso a servicios de primer nivel: A pocos metros se encuentra el Parque de la Salud, el Centro Acuático Nacional, BCP y el complejo del IPS Central. La zona también cuenta con una variada oferta gastronómica con lugares como Casa Rica Molas López Y MOLAS 1901 y otras opciones locales. Con salida rápida a la Avenida Molas López y cercanía a la Avenida Sacramento, la propiedad permite un fácil desplazamiento hacia el nuevo eje corporativo y otros puntos clave de la ciudad. Subsuelo Estacionamiento Área de lavadero Depósito Área de servicio completo Planta baja: Amplio estar y comedor. Pequeño patio privado. Escritorio ideal para home office. Cocina cerrada, totalmente amoblada y equipada. Baño social. Primer Piso: Master suite con closet y amplio balcón. Habitación en suite con armario. Segundo piso: Gran habitación en suite, ideal para máxima privacidad y confort. Cuenta con un altillo ideal para depósito y/o almacenamiento, o área de juego para niños. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, distribución inteligente y buena ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 103,6 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 231 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 268,7 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 346,5 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 435,7 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 462,1 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 604,8 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 776 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 693,1 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 949,5 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 808,6 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1125,2 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 924,1 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1303,4 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1039,6 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1484,1 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1155,2 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1667,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Loma Pytã, Asunción