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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.321.774.000
57% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 390.000
Clasipar! EN VENTA | Residencia premium en Asunción Zona Centro Si buscás espacio, comodidad y nivel esta propiedad lo tiene TODO. Terreno de 660 m2 Construcción de 580 m2 4 habitaciones (3 en planta alta + 1 hab en planta baja para invitados) 5 baños Oficina en planta alta gimnasio equipado en planta alta Área de servicio completa con ingreso independiente + Lavanderia Cocheras techadas para 4 vehículos Piscina con solárium Primer quincho climatizado en la primera área social Cancha de fútbol + Segundo quincho climatizado Una casa pensada para disfrutar en serio, con espacios amplios y funcionales para toda la familia. Zona centro, Barrio Obrero de Asunción. Lista para transferir
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 188,6 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 165,4 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 377,2 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 450,6 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 565,8 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 739,7 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 754,5 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 1032,7 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 943,1 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1330 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 1131,7 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1631,6 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1320,3 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1937,7 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1508,9 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 2248,5 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1697,5 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2564,3 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 1886,1 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 2885,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 248.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 248.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción