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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 13.990.000
Gs. 82,3 k/m²Precio original: US$ 2.350
180 m2 6x30 mtrs 170 m2 en 2 plantas Precio de venta 235.000 usd Apto para crédito bancario Listo para transferir Planta baja Cochera para 2 vehículos con portón eléctrico Escritorio Baño social Deposito Sala comedor Cocina integrada equipada con luces Led horno anafe y purificador Galería con parrilla Atea de Lavadero amoblada y cerrada Planta alta Pequeño hall 3 habitaciones 1 en suite con balcón walking closet y tocador Baño familiar
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,5 M | Gs. 80,7 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 80,6 M |
| 2 | Gs. 15,1 M | Gs. 161,5 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 161,9 M |
| 3 | Gs. 15,7 M | Gs. 242,2 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 243,3 M |
| 4 | Gs. 16,4 M | Gs. 323 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 324,7 M |
| 5 | Gs. 17 M | Gs. 403,7 M | — | Gs. 17 M | Gs. 406,1 M |
| 6 | Gs. 17,7 M | Gs. 484,5 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 487,5 M |
| 7 | Gs. 18,4 M | Gs. 565,2 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 568,9 M |
| 8 | Gs. 19,1 M | Gs. 646 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 650,4 M |
| 9 | Gs. 19,9 M | Gs. 726,7 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 731,9 M |
| 10 | Gs. 20,7 M | Gs. 807,5 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 813,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 83,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 162.262
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 162.262
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción