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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Barrio Itá Enramada, Asunción
Gs. 750.000.000
4% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 126 k
VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN BARRIO ITÁ ENRAMADA!! sobre la calle Araticú casi Pó, a 3 cuadras de la Av. Perón, zona Club Caza y Pesca. Superficie del terreno 180 m2 (6x30) Superficie construida 135 m2 Planta Baja: Sala / comedor integrados. Baño social. Cocina amoblada. Parrilla. Patio. Garage para 2 vehículos. Planta Alta: 1 Habitación en suite. 2 Habitaciones secundarias. Baño familiar compartido.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 56,4 M | — | Gs. 780 M | Gs. 48,9 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 112,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 136,5 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 225,3 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 225,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 315,4 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 281,9 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 406,9 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 338,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 499,8 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 394,7 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 594,1 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 451,1 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 690 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 507,4 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 787,4 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 563,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 886,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción