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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.861.855.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
380 m²2 habs.3 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 231.582.000
Precio original: US$ 38.900
ID 11488 DEPARTAMENTOS EN ASUNCIÓN - BARRIO JARA TOWNCENTER BARRIO JARA Venta en Pozo 6 pisos 36 departamentos • Inicio de obra enero 2026 • Entrega de obra Julio 2027 Con excelente ubicación en Asunción, Barrio Jara A 1 cuadra de la Av. Brasilia, 2 cuadras de la Universidad Americana • Unidades monoambientes desde USD. 38.900 • Unidades de 1 dormitorio desde USD 56.800 Financiación: • Propia con el desarrollo, entrega del 15%+ Cuotas Sin Intereses durante Obra. • También tenemos financiación bancaria con ITAÚ y GNB Amenities: • Salón multiuso, Gimnasio, Coworking, Seguridad 24 hs. Ubicación • https://maps.app.goo.gl/8tyfDi9WDzDQM27p7?g_st=com.google.maps.preview.copy TOWNCENTER BARRIO JARA
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 240,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 240,8 M | Gs. -2,3 M |
| 2 | Gs. 250,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 250,5 M | Gs. 7,3 M |
| 3 | Gs. 260,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 260,5 M | Gs. 17,3 M |
| 4 | Gs. 270,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,9 M | Gs. 27,8 M |
| 5 | Gs. 281,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,8 M | Gs. 38,6 M |
| 6 | Gs. 293 M | Gs. 0 | — | Gs. 293 M | Gs. 49,9 M |
| 7 | Gs. 304,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,7 M | Gs. 61,6 M |
| 8 | Gs. 316,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,9 M | Gs. 73,8 M |
| 9 | Gs. 329,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 329,6 M | Gs. 86,5 M |
| 10 | Gs. 342,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,8 M | Gs. 99,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción