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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 565.560.000
14% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 95.000
VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 95m2 - EDIFICIO DOLPHIN ASUNCION En el edificio DOLPHIN tiene todo a su alcance escuelas, colegio, universidades y centros comerciales, plaza, gimnasios. Un lugar amplio, cómodo y seguro para vivir. Circuito Cerrado, Seguridad las 24h y Ascensores de última Generación en el Edificio El Departamento Cuentan con una Excelente Distribución y está Compuesto por: * 2 Dormitorios, uno Principal en Suite * 1 Baño Familiar / Social * 1 Amplio Living Comedor * Cocina Amoblada * Sector de Lavandería * 1 Cochera * Todos los ambientes Climatizados con AA tipo Split Inversion: 95.000 usd https://maps.app.goo.gl/6C2cXSXr5HEDgo9t6 Ubicación
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 67 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 61,4 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 152 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 243,5 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 268,2 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 336 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 429,5 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 524 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 469,3 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 619,7 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 536,3 M | — | Gs. 774 M | Gs. 716,5 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 603,4 M | — | Gs. 805 M | Gs. 814,5 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 670,4 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 913,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción