Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Dúplex en venta en… · 130 m² · Gs. 530.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.150.511/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,7 años

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,5%zona: 13,7%−6,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+77,5%
Alquiler: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M−2,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 37,8 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 32,5 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 75,6 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 92,4 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 113,4 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 153,1 M
4	Gs. 620 M	Gs. 151,2 M	—	Gs. 620 M	Gs. 214,7 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 189 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 277,4 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 226,8 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 341 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 264,6 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 405,6 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 302,4 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 471,3 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 340,3 M	—	Gs. 754,4 M	Gs. 538,1 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 378,1 M	—	Gs. 784,5 M	Gs. 606,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 424 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,2 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →