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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 238.131.000
Departamento en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
33 m²0 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 963.834.000
Gs. 109,8 k/m²Precio original: US$ 161.900
DEPARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO MANGORÉ Barrio Las Mercedes Se destaca por su imponente doble fachada que se erige en la proa formada por las calles Israel y Marco de Brix, lo cual le da a Mangoré una espectacular vista panorámica a tres puntos cardinales. La calidad constructiva, su ubicación, sumado a la variedad de amenities ofrecidos por Mangoré, hacen de este proyecto una oportunidad única. -DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIO 84,78 m² 2 Dormitorios una en suite con placares achon. Baño Sala Comedor Balcón Cocina con muebles de achon, anafe, extractor, horno. Contado: 161.900 USD. Financiación propia Mangoré destaca por sus finas terminaciones y por la gran variedad de amenities y servicios que ofrece: * Piscina exterior con solárium * Quincho con excelente vista * Salón integrable con mesas de estudio y livings * Gimnasio con máquinas de última generación * Sala para jóvenes, acondicionada con juegos para niños Cuenta también con laundry, vigilancia las 24 horas y zona de descanso y vestuarios para el personal servicio.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1002,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1002,4 M | Gs. -9,6 M |
| 2 | Gs. 1042,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1042,5 M | Gs. 30,5 M |
| 3 | Gs. 1084,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1084,2 M | Gs. 72,2 M |
| 4 | Gs. 1127,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1127,5 M | Gs. 115,5 M |
| 5 | Gs. 1172,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1172,7 M | Gs. 160,6 M |
| 6 | Gs. 1219,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1219,6 M | Gs. 207,5 M |
| 7 | Gs. 1268,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1268,3 M | Gs. 256,3 M |
| 8 | Gs. 1319,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1319,1 M | Gs. 307 M |
| 9 | Gs. 1371,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1371,8 M | Gs. 359,8 M |
| 10 | Gs. 1426,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1426,7 M | Gs. 414,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 285.757.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 896.562.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción