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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.720.792.000
123% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 625.000
EN VENTA IMPECABLE RESIDENCIA EN BARRIO LOS LAURELES ZONA RESIDENCIAL Superficie de Terreno: 840 m2 Superficie Construida: 300 m2 Ubicada en una exclusiva esquina del Barrio Los Laureles, en un tranquilo cul de sac. 4 Habitaciones, 1 Habitación en suite 1 baño familiar y 1 baño social. Cocina independiente, Comedor diario, Comedor social y el living. Amplio patio con piscina y quincho. Coeficiente de edificación de 1,5 AR1B
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3869,6 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 3869,6 M | Gs. 87,2 M |
| 2 | Gs. 4024,4 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 366,3 M |
| 3 | Gs. 4185,4 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 651,6 M |
| 4 | Gs. 4352,8 M | Gs. 497,5 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 943,4 M |
| 5 | Gs. 4526,9 M | Gs. 621,8 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1241,9 M |
| 6 | Gs. 4708 M | Gs. 746,2 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1547,3 M |
| 7 | Gs. 4896,3 M | Gs. 870,5 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1860 M |
| 8 | Gs. 5092,2 M | Gs. 994,9 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2180,2 M |
| 9 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1119,3 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2508,3 M |
| 10 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1243,6 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2844,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 22,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
123% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 280.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Barrio Nazareth, Asunción