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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.143.921.000
En línea con la zonaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
AMPLIA CON PROPIEDAD CON UBICACIÓN ÚNICA EN ESQUINA SOBRE LA AV. ESPAÑA Dimensión: 961,8 m 2 20 m sobre España 50 m sobre Ayala Velázquez Zona COMERCIAL. Dirección: España esq. Ayala Velázquez Puntos de interés cercanía: -a media cuadra S6 Mundi Mark -en frente Punto Farma -en frente Body Club -a 1 cuadra Banco Continental -a 1 cuadra Farmacenter -en la misma cuadra Mc Donald’s -en la misma cuadra Pizza Hut -en la misma cuadra Landau Inversión: 1.200.000 USD (Dólares) Contactame para más información Id: 45825
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 157,6 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 86,1 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 315,1 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 540,9 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 472,7 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 1007,5 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 630,2 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 1486,5 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 787,8 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 1978,4 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 945,4 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 2483,6 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 1102,9 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 3002,7 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 1260,5 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 3536,3 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1418 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4084,9 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1575,6 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4649,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.200.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
