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≈ Gs. 7.716.701.000
Inversión Premium: Amplia Propiedad con Ubicación Estratégica en el Exclusivo Barrio Mariscal López
Mariscal López, Asunción
0,1 m²
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.716.701.000
18% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
Ubicado sobre calle de tránsito bajo ya que se encuentra en un cul de sac con salida a Avenida Venezuela de alto tráfico, próximo a Avda España de gran circulación vehicular. Ubicación estratégica en barrio muy solicitado. Buen escurrimiento de aguas de lluvia e iluminación. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 1.277,55 m², conformada por dos terrenos. Terreno 1: 929 m² Frente al Oeste: 12 m Contrafrente al Este: 38 m Costado Norte: 25 m Costado Sur: quebrada con dos líneas (11 m y 38 m) Terreno 2: 348,55 m² Norte: 25,99 m Sur: 26,25 m Este: 12,05 m Oeste: 14,64 m Cuenta con 784,92 m² de construcción, lo que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento tanto comercial como residencial.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 46 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 7.716.701.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 7.716.701.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.716.701.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.013.497.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.593.926
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.593.926
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≈ Gs. 7.123.109.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada