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Nuevo
≈ Gs. 1.190.654.000
Dúplex en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²3 habs.3 baños
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Barrio Ytay, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.419.854.000
7% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 238.500
VENDO HERMOSO DÚPLEX CON PISCINA - BARRIO YTAY, ASUNCIÓN Se encuentra ubicado sobre la calle Cnel. Alejo Silva a 200 mts. de Mdme Lynch, con cercanías al CIT, Colegio Goethe y a 5 minutos del Eje Corporativo (Paseo La Galería y Shopping del Sol). Superficie terreno: 252 m2 (7x36) Superficie construida: 218.5 m2 Planta Baja: Living-comedor Escritorio/Dormitorio Baño social c/ ducha Cocina c/ desayunador Acceso de servicio indpte Amplia galería c/ parrilla y tatakua Patio c/piscina Área de servicio c/ dormitorio y baño Planta Alta: 1 Master suite c/ balcón y aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH) 2 Dormitorios c/ placares 1 Baño compartido Estar íntimo Obs.: Todos los ambientes cuentan con A.A. tipo Split. ID: 44856
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1476,6 M | Gs. 91,9 M | — | Gs. 1476,6 M | Gs. 77,7 M |
| 2 | Gs. 1535,7 M | Gs. 183,7 M | — | Gs. 1535,7 M | Gs. 228,6 M |
| 3 | Gs. 1597,1 M | Gs. 275,6 M | — | Gs. 1597,1 M | Gs. 381,9 M |
| 4 | Gs. 1661 M | Gs. 367,4 M | — | Gs. 1661 M | Gs. 537,6 M |
| 5 | Gs. 1727,5 M | Gs. 459,3 M | — | Gs. 1727,5 M | Gs. 695,9 M |
| 6 | Gs. 1796,6 M | Gs. 551,2 M | — | Gs. 1796,6 M | Gs. 856,9 M |
| 7 | Gs. 1868,4 M | Gs. 643 M | — | Gs. 1868,4 M | Gs. 1020,6 M |
| 8 | Gs. 1943,2 M | Gs. 734,9 M | — | Gs. 1943,2 M | Gs. 1187,2 M |
| 9 | Gs. 2020,9 M | Gs. 826,8 M | — | Gs. 2020,9 M | Gs. 1356,8 M |
| 10 | Gs. 2101,7 M | Gs. 918,6 M | — | Gs. 2101,7 M | Gs. 1529,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 256.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 256.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Loma Pytã, Asunción