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Luque
Gs. 900.000.000
41% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 151,6 k
Casa en esquina, zona Conmebol - LUQUE En venta sólida casa a modernizar, en la Zona Dorada Conmebol, el lugar más solicitado y residencial de Luque. A pasos del Hotel Bourbon, Plaza Madero y del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. La vivienda está ubicada en esquina sobre las calles Picuiba (asfaltada) y Samaclay (empedrada). La superficie del terreno es de 408m2, con 12 metros de frente y 34 metros de fondo. En frente cuenta con una construcción utilizada como minimarket y en la planta alta un departamento independiente de 1 dormitorio, baño, kitchenette y estar social. La vivienda principal cuenta con: - Estacionamiento para vehículo. - 2 dormitorios. - 1 baño. - Sala. - Cocina amoblada. - Hermoso jardín frontal. Atrás cuenta con patio, pequeño depósito, baño, y un pequeño departamento independiente. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/msxfcTuGgQ9JrSf99
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Belen Gimenez
Inmobiliaria+595 986 396 900
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 256.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 256.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 860.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 860.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Lique, Luque
Gs. 860.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 850.000.000
Gs. 11,3 M/m²
Zarate Isla, Luque
Ubicación aproximada
