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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
75 m²2 habs.
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Laurelty, Luque
Gs. 860.000.000
2% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 144,5 k
Presento esta distinguida propiedad de 196 m2 construidos, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios diseñados para disfrutar. Una vivienda que combina buen estatus y funcionalidad en una de las zonas residenciales más valoradas de Laurelty. En planta alta cuenta con: - 3 dormitorios, uno en suite con placar y vestidor. - 1 baño familiar con termocalefón. - Placares en todos los dormitorios. - Aire acondicionado en los dormitorios. - 2 balcones. En planta baja cuenta con: - Una amplia salda con chimenea y baño social. - Una cocina independiente con muebles de madera, mesada de granito y desayunador. - Área de servicio con un dormitorio, baño, lavadero. - Quincho con parrilla y baño independiente para disfrutar con la familia y amigos. - Cochera para 2 vehículos. - 2 pequeños patios internos que aportan una buena iluminación y aire natural. Una propiedad que eleva tu estilo de vida y representa una inversión sólida en una ubicación estratégica.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 70,2 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 61,6 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 140,4 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 167,6 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 275 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 280,8 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 383,8 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 351 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 494,3 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 606,3 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 491,3 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 720 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 561,5 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 835,5 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 631,7 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 952,8 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 701,9 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 1071,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque