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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 3,2 M/m²
OFERTAZO!!! MEJOR IMPOSIBLE
Marambure, Luque
110 m²2 habs.1 baño
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Marambure, Luque
Gs. 680.000.000
39% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 114,2 k
Propiedad amplia, luminosa y en excelente estado, ubicada en una zona estratégica de Maramburé, Luque. A solo 400 metros de la calle Hernandarias, que conecta con la Ruta Luque–San Bernardino, y a 5 minutos del Centro de Luque y del Palacio de Justicia. Cercana a supermercados, farmacias y servicios varios como Los Jardines Express y Biggie. 📐 Superficie Lote: 360 m² (12 × 30) Construidos: 162 m² Patio libre: 220 m² Totalmente amurallada, con perímetro eléctrico y circuito cerrado. Tanque de agua de 1.000 L con motor de 1 HP. 🏠 Distribución de la propiedad 🔻 Planta Baja Acceso con portón basculante eléctrico y portón peatonal integrado. Garage techado para 2 vehículos, con opción a estacionar más. Sala, comedor y cocina integrada, con amoblamiento Ánima y mesada de granito. Baño social. Área de lavado independiente. Galería con posibilidad de ampliación. Gran patio trasero, ideal para futuras mejoras (quincho, piscina, etc.). 🔺 Planta Alta 1 habitación en suite, amplia y cómoda. 2 dormitorios secundarios. Baño familiar. Baños con duchas eléctricas y preparados para termocalefones. Construcción sólida con vigas de cemento. Todas las aberturas de blindex cuentan con rejas de seguridad metálicas. 📅 Año de construcción: 2021 La casa se encuentra en excelente estado y lista para habitar.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 113 654
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.008
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.008
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Marambure, Luque
Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Marambure, Luque
≈ Gs. 339.340.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 517.940.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.875.299.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada