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Dúplex en venta en… · 96 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.800.000/mes

ROI5,1%

Cap rate5,4%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5,1%

Recupero19,6 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Asunción

Rent. bruta: 5,6%zona: 10%−4,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,9 Mzona: ≈ Gs. 7,4 M+19,8%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 5,9 M−32,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 45,6 M	—	Gs. 884 M	Gs. 37,1 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 118,1 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 200,4 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 284,3 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 228 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 369,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 456,6 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 545,2 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 635,6 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 727,7 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 456 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 821,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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