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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 605.000.000
2% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²≈ US$ 101,6 k
Encontrá todo lo que necesitas 🔴 OXO BERTONI Barrio Villa Morra Características generales: - Todas las ventanas y puertas con vidrios y marcos de aluminio de alta duración - Inluye A.A., horno y anafe y extractor - Mesadas de cuarzo y granito en baños y cocina - Muebles de cocina y placares de la marca Bella Cuccina - Griferías alemanas Hansgrohe ✅ Amenities: rooftop con piscina, solárium, quincho cerrado climatizado con parrilla, gimnasio. Área de laundry, lockers y baños sexados para el servicio en el subsuelo. ✅ Vigilancia 24 h ✅ CCTV 🌟Departamento 103 PISO 1: ♦️Planta baja: 🛋️ Sala comedor 🧑🍳 Cocina integrada y equipada 🛁 Baño social 🌿Amplio balcón ♦️Planta alta: 🛏️ Dormitorio con placares 🚽Baño en suite completo 🪟 Ventana con con cortinas roller antisolar 📐64,4 m2 propios 🚘 1 cochera cubierta 💰Monto de la inversión: Gs 605.000.000 Gastos de escritura 100% a cargo del comprador. ✅ Apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,2 M | Gs. 54,4 M | — | Gs. 629,2 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 654,4 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 654,4 M | Gs. 127,9 M |
| 3 | Gs. 680,5 M | Gs. 163,1 M | — | Gs. 680,5 M | Gs. 208,4 M |
| 4 | Gs. 707,8 M | Gs. 217,5 M | — | Gs. 707,8 M | Gs. 290 M |
| 5 | Gs. 736,1 M | Gs. 271,9 M | — | Gs. 736,1 M | Gs. 372,7 M |
| 6 | Gs. 765,5 M | Gs. 326,3 M | — | Gs. 765,5 M | Gs. 456,6 M |
| 7 | Gs. 796,1 M | Gs. 380,7 M | — | Gs. 796,1 M | Gs. 541,6 M |
| 8 | Gs. 828 M | Gs. 435,1 M | — | Gs. 828 M | Gs. 627,8 M |
| 9 | Gs. 861,1 M | Gs. 489,4 M | — | Gs. 861,1 M | Gs. 715,3 M |
| 10 | Gs. 895,5 M | Gs. 543,8 M | — | Gs. 895,5 M | Gs. 804,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada