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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 601.161.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
59 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.607.382.000
31% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 270.000
Departamento - Venta - Las Mercedes, Asunción, Paraguay270,000 $ EL-289 933 Juan de Salazar y Padre Cardozo - Juan de Salazar y Padre Cardozo - Las Mercedes, Asunción, Paraguay VENDO DPTO. DE 3 HABITACIONES EN "LA GARDENIA SOHO ⚠️VENDO DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN "LA GARDENIA SOHO"⚠️ EN EL BARRIO LAS MERCEDES!!! Juan de Salazar esquina Padre Cardozo. CUENTA CON: ????3 HABITACIONES CON PLACARES Y AIRES ACONDICIONADOS, UNA EN SUITE Y OTRA MÁSTER SUITE ????1 BAÑO SOCIAL ????SALA COMEDOR CON A.A ????COCINA AMOBLADA Y EQUIPADA CON ANAFE Y CAMPANA ????AMPLIO BALCÓN CON PARRILLA ????ÁREA DE LAVADO EL EDIFICIO CUENTA CON: ????SEGURIDAD 24 HORAS ????PORTERÍA ????5 PISOS DE ESTACIONAMIENTOS Y UN ASCENSOR PARA VEHÍCULOS ????3 ASCENSORES ????GENERADOR DE EMERGENCIA ????ÁREA PARA EL PERSONAL DE SERVICIOS ????TERRAZA CON: 2 QUINCHOS CON PARRILLA, PISCINA, GIMNASIO CLIMATIZADO Y LAVANDERÍA EL EDIFICIO SE ENCUENTRA A ????60 METROS DE LA AVENIDA ESPAÑA, ????5 CUADRAS DE LA AVENIDA MCAL LOPEZ ????6 CUADRAS DE LA AVENIDA COSTANERA SUPERFICIE PROPIA: 128,90 m2 SUPERFICIE TOTAL: 140,95 m2 PRECIO: 270.000 U$D 2 COCHERAS: 24.400 U$D 2 BAULERAS: 4.400 U$D
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 95,7 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 79,6 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 191,3 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 242,1 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 287 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 407,3 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 382,6 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 575,3 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 478,3 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 746,2 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 573,9 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 920 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 669,6 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1097,1 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 765,3 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1277,3 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 860,9 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1461 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 956,6 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1648,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 625.093.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada