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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.277.125.000
22% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 382.500
En venta terreno de 1.275 m² ubicado sobre la avenida Dr. Rodriguez de Francia , en pleno centro de Asunción. Una zona estratégica con alta valorización, ideal para proyectos comerciales, corporativos o residenciales.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2368,2 M | Gs. 358,5 M | — | Gs. 2368,2 M | Gs. 335,8 M |
| 2 | Gs. 2462,9 M | Gs. 717,1 M | — | Gs. 2462,9 M | Gs. 789 M |
| 3 | Gs. 2561,5 M | Gs. 1075,6 M | — | Gs. 2561,5 M | Gs. 1246,1 M |
| 4 | Gs. 2663,9 M | Gs. 1434,1 M | — | Gs. 2663,9 M | Gs. 1707,1 M |
| 5 | Gs. 2770,5 M | Gs. 1792,7 M | — | Gs. 2770,5 M | Gs. 2172,1 M |
| 6 | Gs. 2881,3 M | Gs. 2151,2 M | — | Gs. 2881,3 M | Gs. 2641,5 M |
| 7 | Gs. 2996,5 M | Gs. 2509,7 M | — | Gs. 2996,5 M | Gs. 3115,3 M |
| 8 | Gs. 3116,4 M | Gs. 2868,2 M | — | Gs. 3116,4 M | Gs. 3593,7 M |
| 9 | Gs. 3241,1 M | Gs. 3226,8 M | — | Gs. 3241,1 M | Gs. 4076,8 M |
| 10 | Gs. 3370,7 M | Gs. 3585,3 M | — | Gs. 3370,7 M | Gs. 4565 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 492.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 492.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción