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Alta rentabilidad
≈ Gs. 863.233.000
Dúplex en venta en Amplia, Luque
Amplia, Luque
Ubicación aproximada
166 m²3 habs.2 baños
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Luque
≈ Gs. 863.233.000
4% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 145.000
Vendo hermoso dúplex a estrenar. Terreno ubicado en la zona de Avenida Ita Ybate, Luque. Superficie del terreno: 360 m2. Superficie construida: 185,40 m2 c/u. Planta baja: • Cochera para dos autos. • Sala comedor. • Cocina. • Lavadero. • Baño social. • Baño de servicio. • Pieza de servicio. • Galería con parrilla. • Piscina y patio posterior. • Jardín interior. Planta Alta: • Estar. • Dormitorio en suite. • Dos dormitorios con baño compartido. No incluye equipos de AA pero si la instalación de ductos e instalación eléctrica.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Amplia, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 863.233.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 863.233.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 863.233.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 863.233.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 863.233.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada