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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.824.080.000
Local comercial en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
650 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 845.000.000
11% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 142,1 k
Clasipar! SUPER LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR ZONA ACCESO SUR Gs.845.000.000 📌 VENDO Importante Show Room Ideal para inversión o establecimiento comercial, depósito y / o centro logístico. Ubicado sobre la calle asfaltada 29 de setiembre a metros de la ruta Acceso Sur y cercano al mega proyecto de 3 bocas que va a generar mucho más desarrollo a esta floreciente zona con conexión a puertos y distintas ciudades del gran Área Metropolitana de Asunción!!! * Dimensiones: 15 x 25,90 * Superficie del Terreno: 388 m2 * Show Room: 350 m2 * Entrepiso de Losa: 100 m2 * Oficina privada, ingreso de servicio, vestidor y baño en Planta baja. * Estacionamiento amplio preparado para vehículos de gran porte y clientes: 6 espacios * Instalación Eléctrica Trifásica, instalaciones preparadas para varios AA Split de 60.000 BTU * Techo con aislamiento térmico. * Amplia Fachada y ubicación estratégica ideal para albergar grandes tiendas. * Finas terminaciones y pisos de porcelanato.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.420
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.420
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.307.995.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.890.862.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 5.053.616.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada