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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.827.802.000
26% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 475.000
AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON RENTA ACTIVA EN BARRIO JARA - ASUNCIÓN EN VENTA Dirección: Calle Gral. Santos c/ Siria. Ubicación estratégica. A pasos de: Av. España, Av. Mcal. López, Av. Artigas, Av. Perú, Costanera de Asunción. Superficie lote: 531 m2. Superficie construida: 650 m2. *Descripción:* *Planta baja: Amplio estacionamiento. Recepción. 7 Oficinas Kitchenette. Baños sexados. Patio interno. Comedor. * Planta alta: Salón auditorio Oficina con baño privado. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5Mw4p4mqctd5VGNA8 Inversión: USD 475.000 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2940,9 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 2940,9 M | Gs. 119,9 M |
| 2 | Gs. 3058,6 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 3058,6 M | Gs. 385,8 M |
| 3 | Gs. 3180,9 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 3180,9 M | Gs. 656,3 M |
| 4 | Gs. 3308,1 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 3308,1 M | Gs. 931,7 M |
| 5 | Gs. 3440,5 M | Gs. 741 M | — | Gs. 3440,5 M | Gs. 1212,3 M |
| 6 | Gs. 3578,1 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 3578,1 M | Gs. 1498,1 M |
| 7 | Gs. 3721,2 M | Gs. 1037,4 M | — | Gs. 3721,2 M | Gs. 1789,4 M |
| 8 | Gs. 3870 M | Gs. 1185,6 M | — | Gs. 3870 M | Gs. 2086,5 M |
| 9 | Gs. 4024,8 M | Gs. 1333,8 M | — | Gs. 4024,8 M | Gs. 2389,5 M |
| 10 | Gs. 4185,8 M | Gs. 1482 M | — | Gs. 4185,8 M | Gs. 2698,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 644.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 644.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción