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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 2.024.111.000
55% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 340.000
Casa en Venta las Lomas - Carmelitas Zona de Alto valor y Exclusivo, se encuentra en la zona mas valorada a pasos del eje Corporativo, Parque de la Salud, ASA, Shopping del Sol, Casa Rica Molas. Plan Regulador AR2A Dimensiones del Terreno 12 x 43 459 m2 Construcción 443m2 La Casa cuenta En Planta Alta 2 habitaciones en Suite con Baño 1 habitación u oficina Planta Baja Amplia Sala, Cocina, comedor 3 habitaciones 1 en suite. Cocina Quincho. Patio Área de Servicio Independiente, con baño y cocina propia. actualmente deposito. Estacionamiento para 2 vehículos, con opción de ampliar. La Zona mas exclusiva y valorada de Asunción. https://maps.app.goo.gl/sTjNsX8wjiRfffNh7?g_st=awb Contactar Agente
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 229,7 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 209,4 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 459,3 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 523,3 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 689 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 840,5 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 918,7 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 1161,3 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 1148,3 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 1485,6 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 1378 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 1813,8 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 1607,7 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 2145,9 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 1837,3 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 2482,1 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 2067 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 2822,6 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 2296,6 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 3167,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 749.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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