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≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.346.034.000
34% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 898.000
Zona Altamente comercial, con mucha demanda de alquileres y oficinas en la zona Superficie: 664 m2 Superficie construida: 1709 m2 Cuenta 4 Salones con Showroom amplios con baño sobre Avda Rca Argentina. Con 3 Salones laterales con showroom de blindex sobre Calle Tobati ( ex Victor Riquelme ). 27 departamentos tipo monoambiente, con 1 dormitorio y 2 dormitorios, todos cuentan con área de Cocina y baño completamente alquilados. Todos los Salones alquilados, dptos alquilados. Rentabilidad actual de 9.8 %
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5559,9 M | Gs. 644,4 M | — | Gs. 5559,9 M | Gs. 590,9 M |
| 2 | Gs. 5782,3 M | Gs. 1288,7 M | — | Gs. 5782,3 M | Gs. 1457,7 M |
| 3 | Gs. 6013,6 M | Gs. 1933,1 M | — | Gs. 6013,6 M | Gs. 2333,3 M |
| 4 | Gs. 6254,1 M | Gs. 2577,4 M | — | Gs. 6254,1 M | Gs. 3218,2 M |
| 5 | Gs. 6504,3 M | Gs. 3221,8 M | — | Gs. 6504,3 M | Gs. 4112,7 M |
| 6 | Gs. 6764,4 M | Gs. 3866,2 M | — | Gs. 6764,4 M | Gs. 5017,3 M |
| 7 | Gs. 7035 M | Gs. 4510,5 M | — | Gs. 7035 M | Gs. 5932,2 M |
| 8 | Gs. 7316,4 M | Gs. 5154,9 M | — | Gs. 7316,4 M | Gs. 6858 M |
| 9 | Gs. 7609,1 M | Gs. 5799,3 M | — | Gs. 7609,1 M | Gs. 7795 M |
| 10 | Gs. 7913,4 M | Gs. 6443,6 M | — | Gs. 7913,4 M | Gs. 8743,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 31,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 672.248
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada