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≈ Gs. 21.017.098.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVDA. PRIMER PDTE
Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
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Primer Presidente, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 14.982.486.000
7% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 2.520.000
Clasipar! Vendo terreno sobre la Av. Primer Presidente, entre las Av. Artigas y Sacramento, frente al Jardín Botánico. Franja Mixta 3, con coeficiente 8 de construcción y sin límite de altura. Medidas: 36 x 100 mts = 3.600 m2 Precio Total: USD 2.520.000 Precio por m2: USD 700 Zona ideal tanto para Edificio Residencial con importante área comercial abajo (Tenemos un Borrador de Proyecto). Obs. actualmente alquilado. https://www.sangerardoinmobiliaria.com/p/261423-prop
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rosa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 89,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.724.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.724.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 21.017.098.000
Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.188.237.000
Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.040.450.000
Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Primer presidente, Asunción
Ubicación aproximada