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Casa en venta en… · 110 m² · Gs. 800.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.135.000/mes

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Rent. bruta5%

Rent. neta4,5%

Recupero22,3 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 5%zona: 13,7%−8,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+216,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M+14%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 37,6 M	—	Gs. 832 M	Gs. 29,6 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 75,2 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 100,5 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 112,9 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 172,8 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 150,5 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 246,4 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 188,1 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 321,4 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 225,7 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 398 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 263,3 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 476,1 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 301 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 555,8 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 338,6 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 637,2 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 376,2 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 720,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 640 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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