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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Itapuami Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
91% bajo la medianaGs. 230,9 k/m²≈ US$ 100,8 k
Terreno en Venta ID: 13138 VENDO TERRENO DE 2598M2 En Luque Itapuami, Luque, Central, Paraguay GS 600 millones 0 2.598 m² m² terreno Características 2.598 m² Terreno 105,124m Frente 24,717m Fondo Descripción Vendo terreno Luque A Metros de la AVDA. Tsunesaburo Makiguchi y Don Jose Pio Ibarrola Amplio terreno de 2598 m2 Frente 105,12 Ancho 24.716 Precio de 600.000.000 GS
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 624 M | Gs. 419,6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 649 M | Gs. 870,2 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 1276,8 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 1321,7 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 1702,4 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 1774,3 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 2128 M | — | Gs. 730 M | Gs. 2228 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 2553,6 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 2682,8 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 2979,2 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 3138,7 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 3404,8 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 3595,9 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 3830,4 M | — | Gs. 854 M | Gs. 4054,4 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 4256 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 4514,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
91% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.061.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
91% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.061.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada