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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 712.311.000
Casa en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²5 habs.3 baños
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 682.631.000
66% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 115.000
*Vendo AMPLIA PROPIEDAD ZONA CENTRO - Barrio LA ENCARNACIÓN*Excelente ubicación dentro del centro de Asunción - Ayolas e/ Gral. Díaz y Víctor Haedo.Con amplios espacios y potencial para uso comercial, académico, habitacional, oficinas, coworking, etc. *En Planta Baja* cuenta con una recepción, un amplio salón multiuso, 9 ambientes amplios, 2 baños y un patio posterior.*En Planta Alta* cuenta con un balcón y 2 ambientes conectados al mismo.*Superficie del Terreno* aprox: *450 m2**Dimensiones existentes* aprox: *14m. de frente x 33m. de fondo.**Superficie construida* Aprox: *440 m2*Todos los documentos de la propiedad y sus impuestos están en regla para la transferencia.Precio actual: 115.000 Dólares.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CIMAS PROPIEDADES
InmobiliariaESTRELLA 692 ENTRE O'LEARY Y 15 DE AGOSTO - EDIF. LÍDER IV - PISO 20 - OF 201
+595 975 533 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 340.839
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 340.839
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 712.311.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 712.311.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 652.952.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 1,6 M/m²
La Encarnación, Asunción