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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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La Encarnación, Asunción
Gs. 850.000.000
23% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 142,8 k
Amplia Propiedad en Venta Casa de dos plantas a demoler o refaccionar Ubicación : Atenas entre 15 de Agosto y O’Leary Superficie del terreno :516 m2 Precio de Venta : Gs. 850.000.000
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 167,8 M | — | Gs. 884 M | Gs. 159,3 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 335,6 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 362,5 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 503,4 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 567 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 671,2 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 773,1 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 839 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 980,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 1006,8 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 1189,8 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 1174,6 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 1400,7 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 1342,4 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1613,2 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 1510,2 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1827,5 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 1678 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 2043,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.732
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.732
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada