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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.864.530.000
VENDO RESIDENCIA EN BARRIO SEMINARIO,Excelente entorno.
Barrio Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
720 m²3 habs.1 baño
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Barrio Seminario, Asunción
≈ Gs. 3.507.804.000
115% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 590.000
Casa de 396 m2 de 4 Dormitorios en suite con vestidor, placares y baño, estar diario, balcón. Living comedor, chimenea, escritorio, baño social. Cocina amoblada, lavadero, habitación de servicio con baño Cocheras para cuatro vehículos, dos cubiertas. Piscina, Churrasquera. patio. Terreno de 384 m2 Servicio guardias 24 horas, en garita, pórtico de entrada, muro perimetral. Barrio cerrado Villa del Parque 3.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
115% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 274.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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115% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 274.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Barrio Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.021.446.000
Barrio SEMINARIO, Asunción
≈ Gs. 1.961.992.000
Barrio Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Barrio Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Barrio seminario, Asunción
Ubicación aproximada