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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Barrio seminario, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
4% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 250.000
Hermosa residencia familiar de 2 plantas, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios sociales bien distribuidos. 🔹 Planta baja: Acceso peatonal y garaje para 3 vehículos Acceso de servicio independiente Vestíbulo de ingreso Estar íntimo con bar Living-comedor social Comedor diario Escritorio Baño social Cocina totalmente amoblada Área de aire y luz Galería / estar exterior Área de servicio con habitación y baño Patio embaldosado Quincho con parrilla Piscina con sistema de filtrado Jardín interior 🔹 Planta alta: Estar íntimo 3 dormitorios en suite Principal con balcón interior Secundarios con balcón exterior 📐 Superficies: Terreno: 360 m² Construcción: 286 m² Una propiedad completa, lista para disfrutar en familia y recibir invitados con total comodidad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 96 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 268,9 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 332,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 444,2 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 443,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 622 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 554,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 802,6 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 665,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 985,9 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 776,4 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1172,2 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 887,3 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1361,4 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 998,2 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1553,8 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1109,1 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1749,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.819
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.819
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción