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Oportunidad
Gs. 270.000.000
Gs. 743,8 k/m²
Vendo Casa renta 4 unidades en Barrio Mbocayaty Nemby
Barrio Mbocayaty, Ñemby
363 m²4 habs.
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Ñemby
Gs. 290.000.000
18% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 48,8 k
EN VENTA HERMOSO CHALET EN ÑEMBY - BO. RINCON A 3 cuadras de la Av. principal Manuel Ortiz Guerrero, a la altura del Hiper Luisito Superficie total de 135 m2 (9x15) Inversión Gs. *** ✨ 2 dormitorios con ventilador, 1 con AA - 1 Baño c/ termo calefón - Sala c/ AA - Cocina con anafe / comedor independiente - con ventilador - Lavadero - Cochera al aire libre para 3 vehículos Apto para crédito bancario ???? Listas para mudarte o invertir hoy mismo. ???? ¿Agendamos una visita?
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Remax sinergy ll
InmobiliariaCapitan hermosilla casi lomas valentina
+595 983 381 360
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 743,8 k/m²
Barrio Mbocayaty, Ñemby
Gs. 283.000.000
Barrio Rincon, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 305.000.000
Gs. 847,2 k/m²
Ytororo, Ñemby
Ubicación aproximada