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Ytororo, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 305.000.000
40% bajo la medianaGs. 847,2 k/m²≈ US$ 51,2 k
Encontrá todo lo que necesitas Vendo Casa de 2 dormitorios A ESTERNAR en Ypane zona Club Ytororo y Liceo Militar Descripción: Casas a estrenar en Ypané zona Ytororõ Country Club y Liceo Militar Terreno: 12x30 m2 S. Construida: 75 m2 2 habitaciones 1 baño Cocina con mesada Amplia sala/comedor Terminación de material Portón corredizo Amurallado Apto para contado, AFD y Che Róga Porã Precio: Gs. 305.000.000.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 317,2 M | Gs. 57 M | — | Gs. 317,2 M | Gs. 54 M |
| 2 | Gs. 329,9 M | Gs. 114 M | — | Gs. 329,9 M | Gs. 123,6 M |
| 3 | Gs. 343,1 M | Gs. 171 M | — | Gs. 343,1 M | Gs. 193,8 M |
| 4 | Gs. 356,8 M | Gs. 228 M | — | Gs. 356,8 M | Gs. 264,6 M |
| 5 | Gs. 371,1 M | Gs. 285 M | — | Gs. 371,1 M | Gs. 335,8 M |
| 6 | Gs. 385,9 M | Gs. 342 M | — | Gs. 385,9 M | Gs. 407,7 M |
| 7 | Gs. 401,4 M | Gs. 399 M | — | Gs. 401,4 M | Gs. 480,1 M |
| 8 | Gs. 417,4 M | Gs. 456 M | — | Gs. 417,4 M | Gs. 553,2 M |
| 9 | Gs. 434,1 M | Gs. 513 M | — | Gs. 434,1 M | Gs. 626,9 M |
| 10 | Gs. 451,5 M | Gs. 570 M | — | Gs. 451,5 M | Gs. 701,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
